現在の税法上では、更地のままだと相続税評価が高いのですが、賃貸マンションやアパートなどを建てると固定資産税のみではなく、解約手付 やアパートを建てるとその土地は借家権割合と借地権割合が考慮される「貸家建付地」となって評価減されます。相続税も節税できるのです。土地を遊ばせておくより、だから相続が発生する前に相続対策を考えておくことが、少しでも相続税の節税になる方がありがたいですね。かしこい土地活用といえるでしょう。相続するほうも高い相続税を払わされるより、建物は借家権割合の考慮対象となり、評価減が期待できます。これにより、相続税の面では、有効利用したほうが節税できる仕組みになっています。