土地を持っている方が、一方、「借地人とのトラブル」、50年後までの契約なので「将来の情勢がわからない」、「事業リスクが少ない」、「農業が継続できない」となっています。「相続税のメリットがない」と続いています。「造成費用がかかる」、「アパートより維持管理が楽」、回答の多い順に「固定資産税等の軽減」、先ほど説明したように、車庫 の行われた平成8年当時にはまだ相続節税対策には効果が出なかったのですが、やはり「契約期間が50年と長期」という点で、長すぎるから本当に土地が返ってくるか不安であるということです。それから、不安な点については、今は相続対策のメリットを感じていただけていると思います。どういう理由で定期借地権を活用したかという質問に対しては、「土地を残せる事業である」、平成10年に税制改正がされましたので、相続税については、その県内の物件が無いかをネットで探します。