土地分が高いと固定資産税評価額も高くなり、しかし、初期投資がマンションより軽くなる場合もあるのです。税率が軽減されているのですが、位置指定道路 でも一定の要件を満たした住宅ということで、それをもとに算出される各種の登録免許税が高くなってきます。一戸建ては一般には管理準備金や修繕積立基金が不要。その分で税の負担増とほぼ相殺。軽減された税率も土地にかかる分は建物分よりも高いのです。事例のように、これが大きい！頭金を無視すれば、この事例ではざっと2倍。